Sie haben eine Immobilie zu verkaufen, doch die Nachfrage bleibt aus?
Interessenten kommen – und gehen wieder, ohne ein Angebot zu machen?
Dann liegt es vielleicht nicht am Objekt – sondern an der Präsentation.
Mit der Staging Manufaktur inszenieren wir leerstehende Immobilien so, dass sich Interessenten beim ersten Schritt in die Räume verlieben.
Das Ergebnis: schneller verkauft – zu einem besseren Preis.
Wir sind Pamela und Sebastian, und haben zusammen über 13 Jahre Home Staging Erfahrung – mit Leidenschaft.
In dieser Zeit haben wir über 200 Immobilien erfolgreich in Szene gesetzt – vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur Luxusvilla.
Was uns besonders macht?
Wir arbeiten nicht nur mit Möbeln und Deko. Wir arbeiten mit Psychologie, Lichtführung, Farbwirkung und Emotion.
Ein fataler Irrtum. Studien belegen: Die höchste Aufmerksamkeit bekommt eine Immobilie in den ersten 14 Tagen der Vermarktung. Wird in dieser Zeit kein Wow-Effekt erzeugt, ist der Preisverfall programmiert.
💸 So werden 5-8 % Mehrerlös verschenkt, bevor überhaupt gestaged wurde.
Das ist kein Staging – das ist Alibi-Deko.
Ohne Psychologie, Farbwirkung und gezielte Inszenierung erreicht „Home Staging light“ nicht mal die Hälfte der Wirkung – wirkt oft sogar kontraproduktiv.
Virtuelles Staging sieht online oft okay aus – aber die Realität enttäuscht bei der Besichtigung. Emotionen entstehen beim Raumgefühl, bei Licht, Duft, Atmosphäre. Und das geht nur live.
Die meisten unterschätzen den Aufwand und überschätzen das eigene Stilempfinden.
Das Ergebnis: unharmonisch, chaotisch, unprofessionell – und letztlich: wirkungslos.
Staging Manufaktur übernimmt die komplette Inszenierung – strategisch, emotional, verkaufswirksam. Von der Planung bis zum Aufbau – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Finden Sie jetzt in 30 Sekunden heraus, wie viel mehr in Ihrer Immobilie steckt. Unser kostenloser Mehrerlös-Rechner zeigt Ihnen
Einfach Verkaufswert & Wohnfläche eingeben – und Ihr Ergebnis erhalten:
Unser exklusiver Report „Geld verbrannt! – Die 7 teuersten Fehler beim Immobilienverkauf (und wie Sie sie vermeiden)“ deckt auf, wo die größten finanziellen Risiken lauern – und wie Sie diese clever vermeiden.
👉 Sie erhalten ihn nach dem Rechner-Ergebnis als PDF.
Unser Rundum-sorglos-Paket für Ihre Immobilienpräsentation:
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Wenn Sie sich bis zum 30.04.2025 für ein Home Staging mit der Staging Manufaktur entscheiden, erhalten Sie drei hochwertige Extras im Gesamtwert von 1.291 € – komplett kostenlos:
Hochwertige, verkaufsstarke Bilder Ihrer inszenierten Immobilie – perfekt fürs Exposé und Online-Portale.
Weil der erste Eindruck heute digital stattfindet.
Ermöglichen Sie Interessenten eine immersive, digitale Besichtigung – ideal zur Vorauswahl und perfekt für weiter entfernte Käufer.
Maximale Reichweite – ohne zusätzlichen Besichtigungstermin.
Exklusive Strategien, wie Sie Ihre Verkaufsanzeige sichtbarer machen und gezielt die passende Zielgruppe erreichen.
Mehr Reichweite = mehr Nachfrage = besserer Preis.
🕒 Dieses Angebot gilt nur für Neukunden, die zum 30.04.2025 buchen.
Danach sind die Boni wieder kostenpflichtig oder nur als Zusatzleistung erhältlich.
Jeder Monat, in dem Ihre Immobilie leer steht, kostet Sie Geld – und senkt den gefühlten Marktwert.
Je früher Sie inszenieren, desto schneller verkaufen Sie.
Anzahl der Staging-Projekte pro Monat limitiert.
Jeder Monat, in dem Ihre Immobilie leer steht, kostet Sie Geld – und senkt den gefühlten Marktwert.
Je früher Sie inszenieren, desto schneller verkaufen Sie.
Anzahl der Staging-Projekte pro Monat limitiert.
Home Staging ist die professionelle Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf. Wir möblieren leerstehende Objekte so, dass sie emotional ansprechend, hochwertig und begehrenswert wirken.
Studien zeigen: Gestagte Immobilien verkaufen sich schneller und oft deutlich über dem ursprünglichen Marktwert.
Ja – denn wir arbeiten nicht mit Standards, sondern mit psychologisch fundierten Verkaufsstrategien, die auf jedes Objekt und jede Zielgruppe abgestimmt sind. Ob Luxusvilla oder kompakte Neubauwohnung: Wir holen das Maximum raus – ortsunabhängig.
Die Preisermittlung erfolgt ganz einfach anhand Ihres Grundrisses – unverbindlich und kostenlos.
💡 Wichtig: Unsere Kunden sehen diesen Betrag nicht als Ausgabe, sondern als Investition – denn durch professionelles Home Staging werden oft 5 – 15 % höhere Verkaufspreise erzielt.
Alles. Sie bekommen schlüsselfertiges Staging-Paket, inkl. hochwertiger Möbel, Deko, Textilien, Teppiche und Lampenmontage – bis hin zur finalen Reinigung und dem stressfreien Rückbau nach dem Verkauf. Kein Aufwand, keine Sorgen.
Vom Erstkontakt bis zur fertigen Inszenierung vergehen im Schnitt nur 7–12 Werktage. Wir arbeiten hocheffizient und termintreu, damit Sie so schnell wie möglich in die Vermarktung starten können.
Nein – wir übernehmen alles, inklusive Abbau, Abtransport und Durchsaugen.
Sie können sich komplett auf den Verkaufsprozess konzentrieren.
Ihr Aufwand? Null.
Das kommt bei uns extrem selten vor. Sollte es dennoch länger dauern, bieten wir unkomplizierte Verlängerung der Möbelmiete ohne lange Laufzeiten oder individuelle Lösungen an.
Fakt ist: Mit Home Staging ist die Wahrscheinlichkeit eines zügigen Verkaufs signifikant höher.
Gerade dort wirkt es besonders stark, da leere Neubauten oft kühl und unpersönlich wirken. Mit Staging wird ein echtes Zuhause daraus – und das steigert die Kaufbereitschaft massiv.
Unbedingt. Makler, die Home Staging nutzen, verkaufen schneller, zum besseren Preis – und stärken damit ihr eigenes Markenversprechen. Außerdem reduziert es Rückfragen und Besichtigungstourismus.
Wir arbeiten nicht nach Bauchgefühl, sondern mit 13 Jahren Erfahrung, verkaufspsychologischem Know-how und messbaren Ergebnissen. Keine IKEA-Möbel auf gut Glück – sondern gezieltes Emotional Selling.
Nach einer kostenlosen Erstberatung bekommen Sie ein individuelles Angebot. Danach erfolgt die Planung, der Einzug, Aufbau, Styling – alles aus einer Hand. Sie müssen nichts tun, außer die Tür aufschließen.
Unsere Kunden berichten regelmäßig von Erfolgen wie:
Home Staging rechnet sich – oft schon bei der ersten Besichtigung.
Unsere Einrichtungskonzepte orientieren sich nicht an Mode, sondern an subtilen psychologischen Triggern. Ziel ist nicht „Showroom“, sondern ein authentisches Wohlfühlgefühl, das Käufer emotional abholt.
Natürlich – für uns ist es wichtig, wen Sie im Verkauf Ihrer Immobilie ansprechen wollen. Gemeinsam besprechen wir dann die Details.
Anschließend erarbeiten wir ein ansprechendes Konzept.
Unser Ziel ist es, Ihr Objekt perfekt auf den Markt abzustimmen, nicht nur schön zu machen.
In der Regel melden wir uns innerhalb von 6 Stunden nach Kontaktaufnahme. Je schneller Sie sich melden, desto schneller bekommen Sie ein Angebot – und desto eher können Sie mehr Interessenten erreichen und bessere Preise sowie kürzere Vermarktungszeiten erzielen.
Buchen Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung – völlig unverbindlich. Wir analysieren Ihr Objekt und geben Ihnen eine klare Einschätzung – und zeigen Ihnen, was wirklich möglich ist.
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Wir, die Staging Manufaktur, lieben es, immer wieder in eine leerstehende Immobilie herein zu kommen und die Räume zu erkunden.
Schnell sprudeln die Ideen zu einem möglichen Konzept der Raumnutzung, der Auswahl und Platzierung der Möbel, aber auch der Details wie Farben, Deko etc.
Dank unseres Teamworks zwischen Pamela und Sebastian haben wir immer wieder neue Ideen, wie Möbel den Raum am besten zur Geltung bringen.
Wir erfreuen uns immer wieder der sichtbaren Verwandlung bei unseren Projekten:
Ist die Immobilie heute noch leer, kalt und unpersönlich, so ist sie ein oder zwei Tage später ansprechend, warm und wird zu einem Wohntraum, der Interessenten begeistert.
Aber noch mehr freuen wir uns, wenn wir von unseren Kunden den Anruf bekommen: Wir waren beim Notar, wir haben unsere Immobilie verkauft!
Es macht uns Spaß, Immobilieneigentümern beim Verkauf der Immobilie mit unserem Wissen, unseren Möbeln und unserer Deko zu unterstützen und dem Käufer zu zeigen, wie seine Immobilie mal aussehen könnte.
Gerne gehen wir dabei auch die Extrameile und liefern Vorschläge zur kleineren Ausbesserungsarbeiten oder wir unterstützen durch kreative Ideen bei der Vermarktung.
Pamela ist seit 2023 bei der Staging Manufaktur dabei und füllt mit viel Liebe zum Detail den kreativen Part. Sie ist seit 2013 Home Stagerin und hat in dieser Zeit viele, viele Home Staging Projekte durchgeführt und immer wieder auch die ganz schwierigen Fälle mit zum Notar begleitet.
Pamela konzipiert und plant unsere Projekte als führende Head of Home Staging. Sie überlegt, welche von unseren Möbeln und Deko wir für welches Projekt verwenden.
Um jedes Projekt durchgängig zu gestalten, liebt sie es, fehlende Deko und Möbel entweder online oder im Fachhandel herauszusuchen. Und Sebastian darf dann die Kreditkarte zücken. 😉
Vor Ort in der Immobilie ist Pamela dann auch diejenige, die bis auf den letzten Punkt alle Deko in Perfektion positioniert. Da wird bei dem einen Projekt das Nachthemd zurecht gezupft oder dort mal ein Kissenbezug gebügelt.
Sebastian ist unser Gründer der Staging Manufaktur und (eigentlich) Wirtschaftsinformatiker bzw. Software Entwickler. Seine Leidenschaft für Immobilien fand er 2011 zunächst in der Vermietung von Wohnungen. Recht schnell kamen andere Disziplinen dazu, unter anderem auch der Immobilienhandel. 2021 startete er mit dem professionellen Home Staging.
Dank der langjährigen Erfahrung gibt es von ihm immer wieder Tipps und Ratschläge zu den Themen Renovierungen und Vermarktung.
Software und Home Staging hört sich auf den ersten Blick ziemlich weit voneinander entfernt an, oder? Die beiden Themen haben aber doch ziemlich viel gemeinsam. Bei beiden Bereichen fängt man auf der grünen Wiese (in der leeren Immobilie) an und entwickelt ein starkes Konzept im Kopf und setzt es kurze Zeit später um.
Er liebt es auch, Prozesse zu analysieren und zu optimieren. Daher haben wir auch unsere eigene Home Staging Software entwickelt, um effektiv unser Inventar zu verwalten und schnell Ihr Projekt umsetzen zu können.
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